تقارير

 اعداد ـ فاطيمة طيبي

أصدرت الحكومة المصرية إجراءات جديدة لتنظيم زيادة ارتفاعات المباني عن 6 أدوار      وتستهدف مصر عبر قانون البناء الجديد في مصر، إحكام السيطرة على التوسع العمراني والحفاظ على النسق الحضاري، في إطار ضبط اشتراطات البناء ومواكبة أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.

ـ  ضوابط زيادة ارتفاعات المباني :

تنص الضوابط الجديدة على أن إصدار ترخيص مبنى مكون من دور أرضي و4 أدوار علوية يظل من اختصاص الوحدات المحلية، بينما تصبح الموافقة على زيادة الارتفاعات لتصل إلى أرضي و6 أدوار علوية، في معظم محافظات الجمهورية، من اختصاص جهات معنية أخرى وفقا للاشتراطات المنظمة.

ـ هل توجد استثناءات لارتفاعات المباني في قانون البناء الجديد؟ :

تضمنت ضوابط قانون البناء الجديد في مصر استثناء أربع محافظات كبرى هي القاهرة والجيزة والإسكندرية وبورسعيد، إذ ألزمت بعرض أي طلب ترخيص بناء لزيادة الارتفاع عن أرضي و4 أدوار على جهة مختصة للفصل فيه، بدلاً من البت فيه من خلال الوحدات المحلية، نظراً للطبيعة العمرانية والكثافات السكانية المرتفعة في هذه المحافظات.

ـ أهمية ضوابط قانون البناء الجديدة في مصر :

تأتي هذه القواعد الجديدة لضمان التنسيق الحضاري، والحفاظ على النسق العمراني، ومنع الضغوط الزائدة على المرافق العامة والبنية التحتية، بالتوازي مع تنظيم الارتفاعات داخل المناطق السكنية المختلفة.

وتستهدف الضوابط الجديدة تنظيم حركة العمران، والحفاظ على الهوية البصرية، ومنع العشوائية في الارتفاعات، خاصة في المدن والعواصم الكبرى التي تشهد معدلات كثافة سكانية مرتفعة، مع بدء تطبيقها على طلبات تراخيص البناء الجديدة.

ـ خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة 2026 :

تواصل مصر ميكنة إجراءات استخراج تراخيص البناء لتقليل الوقت والجهد على المواطنين. وتبدأ الخطوات بتقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي المختص مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع ومستندات الملكية.

يتم بعد ذلك الرفع المساحي وإصدار بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية خلال 5 أيام عمل، ثم يقدم الملف الهندسي كاملا من خلال مهندس استشاري معتمد، على أن تتم مراجعته خلال 14 يوما.

بعد ذلك تأتي مرحلة التعاقد مع مقاول ومهندس إشراف وتسليم العقود، لتقوم اللجنة المختصة بفحص الملف وتحديد الرسوم المستحقة خلال 10 أيام. وعقب سداد الرسوم، يتم طباعة وتسلم رخصة البناء فعلياً خلال 48 ساعة.

أخبار مرتبطة

24 يونيو 2026 1:12 مالكهرباء توقع مذكرة تفاهم مع ساني الصينية لإنشاء مصنع لتوربينات الرياح بمصر24 يونيو 2026 11:28 صشركات الأسمدة المصرية تتجه للسوق المحلية والتخزين وسعر الطن يتراجع إلى 450 دولارا23 يونيو 2026 2:27 موزير الخارجية يبحث وسكاتك النرويجية تعزيز الاستثمارات بالطاقة المتجددة والهيدروجين الأخضر23 يونيو 2026 2:14 مالهند تراهن على "ذهب المستقبل" وتخوض سباق أشباه الموصلات23 يونيو 2026 10:18 صتوقيع بروتوكول تعاون استراتيجي لدعم مهندسي السيارات في مصر22 يونيو 2026 2:02 مسانتياجو: المؤتمر الدولي بعنوان ثروات أمريكا اللاتينية المعدنية رافعة نمو ومحرك استدامة22 يونيو 2026 10:48 صوزير الصناعة يعلن التفاوض مع شركات أدوية عالمية لتوطين إنتاج المواد الفعالة21 يونيو 2026 3:45 مأول تقرير شامل حول وضع الشركات الصغيرة والمتوسطة بمصر والفرص المتاحة21 يونيو 2026 2:10 مالبنوك المصرية تعتمد معيار ISO 20022 الدولي في التحويلات المالية17 يونيو 2026 2:55 مترامب للرئيس السيسي: نتطلع لتعزيز العلاقات المصرية الأمريكية والانتقال بها إلى آفاق أرحب