تقارير

اعداد ـ فاطيمة طيبي

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في بيان الاول من شهر يونيو الحالي، أن شركتها التابعة (طلعت مصطفى بغداد)، نجحت في الحصول على رخصة استثمار من الهيئة الوطنية العراقية للاستثمار، وتخصيص أرض لتطوير مجمع سكني متكامل في جنوب غرب بغداد .

ووفقا للبيان، سيضم المشروع ما يقارب 43.000 وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يستوعب حوالي 250.000 ساكن عند اكتماله .

ـ المشروع يتضمن 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية :

كما تتضمن المخططات الرئيسية ايضا نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، شمل ..

1 ـ  أصولا تجارية وإدارية .

2 ـ بما في ذلك مركز تجاري إقليمي .

3 ـ  مكاتب ومساحات إدارية .

4 ـ  منشآت للضيافة .

5 ـ مؤسسات تعليمية وصحية .

6 ـ  خدمات دينية ومدنية .

7 ـ   ناد رياضي واجتماعي واسع النطاق .

8 ـ  أماكن ترفيهية، وحدائق .

9 ـ  مساحات خضراء مفتوحة .

وقد صمم  هذا المشروع ليكون مجتمعا حضريا ذكيا ومستداما وصديقا للبيئة، مدعوما ببنية تحتية مستدامة وأنظمة إدارة رقمية، وفقا لما جاء به البيان ايضا .

 ـ 108 ملايين دولار إيرادات سنوية متكررة متوقعة من المشروع .. وهامش ربح يصل إلى 20% :

وبناء على دراسات الجدوى الأولية، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تبلغ حوالي 18.8 مليار دولار، إلى جانب إيرادات سنوية متكررة تبلغ حوالي 108 ملايين دولار عند اكتماله بالكامل من الأصول التجارية والفندقية، مع هامش ربح إجمالي يبلغ حوالي 20% .

ـ فترة تطوير المشروع تمتد لنحو 16 عاما مع توقعات ببيع كامل وحداته خلال 12 عاما :

ومن المتوقع أن أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاما، مع بيع كامل المشروع خلال 12 عاما، ما يدعم تحقيق عوائد طويلة الأجل وقيمة مستدامة للمساهمين . تبلغ مساحة الأرض حوالي 12.8 مليون متر مربع، وتتمتع بموقع استراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد . وتستفيد من سهولة الوصول المباشر إلى المناطق المالية والإدارية الرئيسية. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه بفضل قربه من مطار بغداد الدولي .

ـ إجمالي محفظة الأراضي التابعة للمجموعة يرتفع إلى 128 مليون متر مربع :

ووفقا لبيان طلعت مصطفى، يعد مشروع العراق جزءا من استراتيجية التوسع الإقليمي المتسارعة للشركة، والتي يتم تنفيذها من خلال الشركة التابعة للمجموعة في السعودية، مما يزيد من إجمالي محفظة الأراضي التابعة للمجموعة من 115 مليون متر مربع إلى حوالي 128 مليون متر مربع، ويضيف ما يقدر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة الأرض .

ـ إجمالي محفظة الأراضي التابعة للمجموعة في الخليج يرتفع إلى 28 مليون متر مربع :

كما سيرتفع رصيد أراضي شركة TMG في الخليج إلى حوالي 28 مليون متر مربع، مما يزيد من تنويع استثماراتها العقارية المقومة بالعملات الأجنبية ومصادر دخلها المتكررة. وسيقدم المشروع مشاريع سكنية متكاملة عالية الجودة وواسعة النطاق إلى السوق العراقية من خلال نموذج تطوير المجتمعات المتكاملة الذي أثبتت شركة TMG نجاحه .

وسيمكن المشروع الشركة من الاستفادة من المقومات القوية في سوق العقارات العراقية غير المستغلة بشكل كاف، والتي تتميز بالطلب المحلي القوي والقدرة الشرائية العالية، مع المساهمة في تطوير البنية التحتية الحضرية الحديثة ودعم التحول الاقتصادي والتنموي طويل الأجل في العراق .

أخبار مرتبطة

24 مايو 2026 10:36 صأونكتاد: تباطؤ متوقع في تجارة السلع عالميا بين 1.5 و2.5% في 202624 مايو 2026 10:34 صرواندا: النسخة الثانية من قمة الابتكار في الطاقة النووية وعودة للحل النووي24 مايو 2026 10:33 صالبترول توقع عقد المسح الجوي الشامل لثروات مصر التعدينية20 مايو 2026 12:10 ممنظمة العمل الدولية "ILO": مباحثات مشروعات المنظمة الحالية والمستقبلية في مصر20 مايو 2026 11:34 صالاستثمار: تيسير حركة التجارة وتسهيل إجراءات الاستثمار من التأسيس للتشغيل أولوية للحكومة19 مايو 2026 11:47 صالبنك الدولي: نعمل مع الحكومة المصرية ومؤسسة التمويل لدعم أولويات التنمية وتمكين القطاع الخاص19 مايو 2026 11:02 صتراجع سريع بمخزونات النفط العالمية خط الدفاع الأول ضد اضطرابات الشرق الأوسط18 مايو 2026 12:39 ممصر تقترب من الدعم النقدي.. مدى نجاح الحكومة بانهاء أكثر الملفات حساسية18 مايو 2026 10:10 صما تمر به أنشطة القطاع المالي غير المصرفي حاليا أمر طبيعي لحداثة السوق17 مايو 2026 3:20 مميزة "تشات جي بي تي" للاستشارات المالية الشخصية.. دليل شامل لحسابك البنكيتقرير