تقارير

اعداد فاطيمة طيبي

قال المهندس خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إن السوق العقارية المصرية واعدة وتشهد طلبا كبيرا على الرغم من وجود بعض التحديات التي تواجهها.

أضاف عباس أن السوق تظل واعدة طالما استمر الطلب، وما يحدث في المنطقة من ظروف جيوسياسية يمثل تحديا للقطاع، لكن السوق قوية خاصة أن لها محددات مختلفة وتستطيع استيعاب هذه التحديات.

وأوضح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن هناك استثمارات واعدة تدخل السوق العقارية المصرية بعد تجهيز البنية التحتية اللازمة خلال السنوات الماضية التي تستطيع استيعاب هذه الاستثمارات.

وحول توجيهات الرئيس السيسي بخصوص القطاع العقاري، قال عباس إنها تأتي في توقيت مهم في ظل تنامي حجم القطاع في الاقتصاد المصري خلال السنوات الأخيرة، والذي كان لا بد أن يتم النظر إليه بشكل آخر، موضحًا أن التباطؤ في بعض المشروعات جاء نتيجة الظروف الاقتصادية.

وأكد عباس أن توجيهات الرئيس ستؤدي إلى تسريع الشركات من تنفيذ مشروعاتها بشكل كبير، لتدارك التأخيرات التي حدثت في الفترة الماضية بسبب جائحة كورونا والحروب في المنطقة والعالم.

وتابع: "ما يقال عن وجود تعثر في السوق بعد ظهور إحدى المنصات مؤخرا غير صحيح، لأن الوحدات المعروض عليها لا تصل نسبتها إلى واحد من ألف في المائة من المعروض في السوق، وإنما هناك بعض التأخيرات في التنفيذ"، لافتا إلى أن السوق المصرية دائما ما تشهد ديناميكية في البيع والشراء والاستثمار، وهذه طبيعة القطاع، لكن طالما هناك طلب حقيقي فإن السوق تسير بشكل طبيعي، وعلى مدار التاريخ يحقق القطاع العقاري معدل استثمار مرتفعا للمشترين.

وكشف عن أن شركة العاصمة تقدم تيسيرات للمطورين الجادين، بهدف استكمال تنفيذ المشروعات وتسليم الوحدات للعملاء والحفاظ على حقوقهم، مشيرا إلى أن معدلات تنفيذ المشروعات حاليا جيدة وتصل إلى نسبة 70و80% في كثير منها.

ـ إسقاط 50% من غرامات التأخير حال تسوية النصف المتبقي :

أضاف: "أبرز التيسيرات المقدمة منح المطورين الذين أنجزوا 85% من أعمال الواجهات سنة إضافية دون مقابل للتنفيذ، بجانب إسقاط 50% من غرامات التأخير حال تسوية الـ 50% المتبقية". ولفت إلى أن ما يخفف من وطأة التأخيرات هو أن المشتري اشترى بسعر أقل عن السعر الحالي واستفاد من الوحدة وحقق عائدا استثماريا جيدا.

ولفت عباس، إلى أن آخر التقارير الصادرة عن بعض مؤسسات الدولة أشار إلى تصدر العاصمة الإدارية الجديدة قائمة الوجهات السكنية الأكثر جذبا للمستثمرين الخليجيين في مصر بنسبة 33.9%، مؤكدا أن ذلك يعد نجاحًا كبيرًا للشركة.

أوضح أن العاصمة تريد إيصال رسالة للجميع بأنها أصبحت ملتقى للفكر والثقافة والإدارة، ولذلك تستقطب وتجذب المؤتمرات والفعاليات الكبرى في الدولة.

ـ اقتراب إنجاز مستهدف استثمارات العام الجاري بقيمة 50 مليار جنيه :

وكشف عباس عن أن مخطط استثمارات الشركة خلال العام الجاري يصل إلى 50 مليار جنيه، لافتا إلى اقتراب الشركة من إنجاز المستهدف.

ـ مباحثات لعقد شراكات جديدة بمساحات تتراوح بين 300 إلى 400 فدان :

ونوه إلى وجود مباحثات بشأن عدد من الشراكات التي سيتم الإعلان عن إحداها قبل نهاية العام بمساحات تتراوح بين 300 إلى 400 فدان.

وذكر أن تخصيص الأراضي في العاصمة يتوقف على دراسة الكفاءة الفنية والخبرات قبل الملاءة المالية للشركات المتقدمة، وهل تستطيع تنفيذ المشروع الذي تقدمت به للأرض المطروحة أم لا، مشيرًا إلى أن هذا النهج تسير عليه الشركة منذ سنوات.

ـ الانتهاء من تصميمات المرحلة الثانية للعاصمة قريبًا.. والطرح الأول خلال 2027:

وكشف عن اقتراب الشركة من الانتهاء من تصميمات المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة، موضحا أن التصميمات ستكون جاهزة بنهاية العام الجاري، على أن يتم الطرح الأول للمرحلة خلال الربع الأول من 2027.

ـ طرح أراضٍ جديدة بمساحات صغيرة قبل نهاية العام :

ولفت خالد عباس إلى اعتزام الشركة طرح أراض جديدة بمساحات صغيرة قبل نهاية العام، بالتزامن مع تنفيذ أعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية.

ـ سعر المتر في منطقة الأبراج تعدى الـ 70 ألف جنيه :

تابع: "سعر المتر في بعض مناطق العاصمة مثل منطقة الأبراج تعدى الـ 70 ألف جنيه" .وقال عباس، إن العاصمة الإدارية مدينة ذكية تعتمد على التكنولوجيا بشكل كبير، وتحاول جذب نوع جديد من الاستثمارات وهو الاستثمارات التكنولوجية وخاصة مراكز الاتصالات والبيانات، بعدما أصبحت هناك فرصة كبيرة لمصر في جذب الشركات الأجنبية بهذا المجال عقب الأحداث الأخيرة في المنطقة والاستقرار الذي تشهده مصر.

ـ شراكة مع هواوي لإنشاء مراكز بيانات المتوقع تشغيل مركز أو اثنين بنهاية العام الجاري :

أضاف: "هناك شراكة جديدة مع شركة هواوي الصينية لإنشاء مراكز بيانات حديثة في العاصمة، ومن المتوقع تشغيل مركز أو اثنين بنهاية العام الجاري" .

وكشف عباس، عن أن العاصمة أصبح لديها واحدة من أكبر محطات المياه في مصر بطاقة 1.5 مليون متر مكعب باستثمارات تصل إلى 40 مليار جنيه وسيتم تشغيل المرحلة الأولى الصيف القادم بطاقة 400 ألف متر مكعب، بالإضافة إلى محطة صرف بطاقة 800 ألف متر مكعب، لتصبح العاصمة أول شركة تمتلك محطة مياه وصرف صحي بهذه الطاقة في مصر.

وذكر أن عدد سكان العاصمة تعدى الـ 30 ألف نسمة، مشيرا إلى أن رد فعل الوفود الأجانب بعد زيارة العاصمة جيد جدا، وقد وقعنا بروتوكولات تعاون لمساعدة بعض الدول في بناء العواصم الجديدة في بلدانهم، حيث وقعت الشركة 5 اتفاقيات مع 5 دول "زيمبابوي وزامبيا وكوت ديفوار والسنغال" للمساعدة في التخطيط والبحث عن أفكار لمصادر التمويل، كما أن هناك دول أخرى تتفاوض مع الشركة.

وأكد خالد عباس، أن هذا التعاون يفتح المجال لاستثمارات الشركات المصرية في هذه الدول، لأن شركة العاصمة تصطحب معها الاستشاريين والمقاولين المصريين وغيرها من التخصصات.

أخبار مرتبطة

منذ 10 ساعاتبانكوك.. وزير التخطيط يبحث والمديرة المنتدبة للبنك الدولي تطورات التمويل بالعملة المحليةمنذ 14 ساعةالنقل تتعاون مع (C&D) الصينية لإنشاء محطة الإسكندرية للصب الجاف بميناء المكس13 أكتوبر 2026 2:59 موزير الاتصالات في احتفالية إريكسون: تطبيقات الذكاء الاصطناعي تعزز كفاءة إدارة الشبكات13 أكتوبر 2026 1:52 ممصر ثالث أكبر مستورد لخردة المعادن الأوروبية.. قرار جديد أمام الصناعة13 أكتوبر 2026 11:16 صرئيس شعبة الاتصالات: "منتدى مصر 2026" فرصة لتقييم رحلة التحول الرقمي12 أكتوبر 2026 2:58 مانطلاق معرض"مصر للطاقة وفايركس مصر 2026" بمشاركة 250 عارض من 25 دولة12 أكتوبر 2026 2:47 مالبنك المركزي: ميزان المدفوعات يحقق فائضا كليا بقيمة 2.8 مليار دولار 2026/20257 أكتوبر 2026 1:24 مفتح الله فوزي: نجاح المشروعات لم يعد يقاس بعدد الوحدات المباعة7 أكتوبر 2026 11:06 صإطلاق مبادرة "ممر العرب والبلقان" لإنشاء مسار موحد للتجارة ورؤوس الأموال6 أكتوبر 2026 12:49 ممؤتمر "CERISE +SPTF": الهيئة العامة للرقابة المالية: قاعدة بيانات مركزية لمكافحة الاحتيال