لقاءات وصور


الفيس بوك
 
كتب فاطيمة طيبى
19 يوليو 2026 1:10 م
-
التعليقات
الذهب أم الشهادات أم العقارات؟.. خبير اقتصادي يحدد الخيار الاستثماري الأفضل في مصر

الذهب أم الشهادات أم العقارات؟.. خبير اقتصادي يحدد الخيار الاستثماري الأفضل في مصر

 الذهب أم الشهادات أم العقارات؟.. خبير اقتصادي يحدد الخيار الاستثماري الأفضل في مصر

 

 ( ... )

ـ سبب تثبيت المركزي لأسعار الفائدة :

وفي تصريحات خاصة لـ "العين الإخبارية" كشف الخبير الاقتصادي الدكتور خالد الشافعي سبب تثبيت البنك المركزي لأسعار الفائدة للمرة الثالثة على التوالي، موضحًا أن ذلك يرجع إلى رغبة لجنة السياسة النقدية في التريث ومراقبة مسار التضخم بدقة، والتأكد من انحسار الضغوط التضخمية بشكل مستدام قبل اتخاذ أي خطوة تيسيرية، في ظل البيئة العالمية المليئة بعدم اليقين.

وتوقع الشافعي أن تبدأ دورة خفض الفائدة تدريجيًاً بمجرد ظهور تراجع واضح ومستمر في القراءة السنوية لمعدلات التضخم واقترابها من المستهدفات المعلنة، وهو ما قد يلوح في الأفق خلال الربع الأخير من العام الحالي أو مطلع العام المقبل إذا استمرت مؤشرات الاستقرار المالي الحالية.

ـ العقارات تواصل جذب المشترين رغم ارتفاع الأسعار:

أما عن الملف العقاري وفترات التقسيط، يرى الشافعي أن الوقت الحالي يعتبر مناسبا جدا لشراء شقة لمن يمتلك القدرة المالية ولديه احتياج حقيقي أو يبحث عن استثمار طويل الأجل، لأن الانتظار غالبا ما يؤدي إلى مواجهة زيادات سعرية جديدة ناتجة عن ارتفاع تكاليف ومواد البناء، والشراء المبكر يتيح الاستفادة من السعر الحالي قبل قفزات الأسعار القادمة.

وأضاف أن الأسعار مرشحة للاستمرار في الارتفاع ولكن بوتيرة أهدأ وأكثر استقرارا مقارنة بالقفزات السريعة السابقة، ونتيجة لهذه الزيادات المستمرة وهدوء وتيرة المبيعات، يضطر المطورون العقاريون بالفعل إلى زيادة فترات التقسيط وتسهيل السداد كأداة تسويقية أساسية لجذب المشترين وتخفيف عبء الأقساط الشهرية.

ـ الذهب يحافظ على مكانته كملاذ آمن :

وأكد الشافعي أن الذهب لا يزال وسيظل ملاذاً آمناً معتمداً لجميع المستثمرين، فالتقلبات السعرية المؤقتة صعوداً وهبوطاً هي طبيعة أصيلة في هذا المعدن، لكنه على المدى المتوسط والطويل يثبت دائماً قدرته الفائقة على حماية المدخرات من التآكل وتجاوز الأزمات الاقتصادية بنجاح.

ـ شهادات الادخار تظل الخيار الأقل مخاطرة :

وفي المقابل، أشار إلى أن شهادات البنوك لم تعد تحقق أفضل عائد من حيث النمو الفعلي للمال إذا ما قورنت بالتضخم، لكنها تظل حتى الآن الخيار الأفضل والأنسب لشريحة واسعة من المواطنين والمتقاعدين الذين تتركز أولوياتهم حول الحصول على تدفق نقدي دوري مضمون وبلا أي مخاطرة لتغطية مصاريف المعيشة اليومية.

وفيما يتعلق بأقساط السيارات والتمويل العقاري، لفت إلى أنها ستشهد حالة من الاستقرار والوضوح خلال الأشهر المقبلة بفضل تثبيت الفائدة، مما يعني عدم وجود أعباء إضافية مفاجئة على العقود القائمة ذات الفائدة الثابتة، بينما ستظل شروط التمويل الجديد مرتفعة التكلفة حتى تبدأ الفائدة في الانخفاض فعلياً في الأسواق.

ـ لمزيد من تصريحات وأراء الخبير الاقتصادي خالد الشافعي لـ"العين الاخبارية"  

 

https://al-ain.com/article/fixed-interest-gold-certificates-real-estate



التعليقات