بورتريه


الفيس بوك
 
كتب فاطيمة طيبى
3 يونيو 2026 11:07 ص
-
التعليقات
رئيس مجلس إدارة مجموعة السالم القابضة: العقار حقق عوائد تفوقت على أدوات الاستثمار الأخرى

رئيس مجلس إدارة مجموعة السالم القابضة: العقار حقق عوائد تفوقت على أدوات الاستثمار الأخرى

اعداد ـ فاطيمة طيبي 

في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة والتحديات التي تواجه أسواق الاستثمار، يظل القطاع العقاري أحد أبرز الأوعية الاستثمارية الجاذبة في مصر.

 ويكشف رئيس مجلس إدارة مجموعة السالم القابضة، الدكتور بهاء سالم، عن فرص جذب الاستثمار الأجنبي، ومتطلبات تعزيز تنافسية السوق المصري، ومستقبل تصدير العقار، ورؤيته لأهم المناطق الواعدة للاستثمار العقاري، وخطط المجموعة التوسعية خلال السنوات المقبلة.


وأكد سالم في حديث خاص، على هامش مشاركته في مؤتمر "المستثمر" للعقار المصري في نسخته الخامسة بالقاهرة، أن مصر نجحت خلال السنوات الأخيرة في تحقيق إنجازات كبيرة على مستوى الأمن والبنية التحتية، وهو ما عزز قدرتها على جذب الاستثمارات، إلا أن المنافسة العالمية الحالية تتطلب استكمال تلك الجهود عبر تحسين رحلة المستثمر بشكل متكامل.

وأوضح أن المستثمر الأجنبي لا ينظر فقط إلى توافر الأمن أو جودة الطرق والكهرباء، بل يهتم كذلك بسهولة دخول استثماراته إلى السوق، وقدرته على إدارة أعماله وتحقيق العائد، ثم سهولة الخروج بأرباحه ورؤوس أمواله في نهاية الدورة الاستثمارية، مضيفا أن مصر تمتلك فرصة مهمة للاستفادة من التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، وهو ما يتطلب إصدار حزمة من التشريعات والحوافز الاستثنائية الموجهة للمستثمرين الأجانب، بما يسهم في تسهيل الإجراءات الحكومية وتحويل مصر إلى وجهة أكثر جذبا للاستثمار.


وأشار إلى أن ملف تسجيل العقارات يمثل أحد أبرز التحديات أمام المستثمرين الأجانب، موضحا أن تعدد الجهات المعنية وتداخل الاختصاصات يؤدي إلى تعقيد الإجراءات، داعيا إلى وجود آلية موحدة تضمن للمستثمر حصوله على وثيقة رسمية تؤكد ملكيته للعقار وتحظى بضمان كامل من الدولة.

ـ السياسة النقدية :

وفيما يتعلق بالسياسة النقدية، أشاد سالم باستقرار سوق الصرف في مصر رغم التحديات الإقليمية والدولية، مؤكدا أن التحركات المحدودة في سعر الدولار خلال الفترة الأخيرة تعكس قوة السياسة النقدية المصرية وقدرتها على امتصاص الصدمات الخارجية، في وقت تشهد فيه الأسواق العالمية اضطرابات مرتبطة بارتفاع أسعار الطاقة وخروج الاستثمارات من بعض الأسواق الناشئة.

وشدد على أهمية تحسين الصورة الذهنية لمصر في الخارج، موضحا أن الإنجازات الضخمة التي تحققت في مجالات الطرق والكهرباء والبنية التحتية لا تحظى بالترويج الكافي دوليا، بينما يتم التركيز على بعض السلبيات المحدودة، وهو ما يتطلب استراتيجية أكثر فاعلية لتسويق النجاحات المصرية وجذب المستثمرين.


ـ القطاع العقاري أحد أكثر الأوعية الاستثمارية أمانا :

وأكد أن القطاع العقاري يظل أحد أكثر الأوعية الاستثمارية أمانا في مصر، مشيرا إلى أن العقار حافظ على قيمته وحقق عوائد تفوقت على العديد من أدوات الاستثمار الأخرى خلال السنوات الماضية، مدعوما بالنمو السكاني المتواصل وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، مضيفا أن التحدي الحقيقي لا يكمن في ضعف الطلب، وإنما في توفير المنتج العقاري المناسب لهذا الطلب المتزايد، لافتا إلى أن اختيار المطور العقاري الجاد يمثل عاملا حاسما في نجاح الاستثمار العقاري، إلى جانب اختيار الموقع المناسب.

واستشهد سالم بتجربة المجموعة في تنفيذ مشروع "نايل زو" بمنطقة الدلتا، موضحا أن المشروع تم تطويره خارج نطاق المدن الجديدة التقليدية، باستثمارات تجاوزت 12 مليار جنيه، وحقق عوائد استثمارية كبيرة للعملاء منذ إطلاقه في عام 2022، حيث ارتفعت قيمة بعض الوحدات من نحو 1.3 مليون جنيه إلى ما يقارب 11 مليون جنيه حاليا.

ـ استثمارات تتجاوز 50 مليار جنيه :

وأشار إلى أن مناطق الدلتا والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة تمثل فرصا واعدة للاستثمار العقاري، مع اختلاف طبيعة الفرص وفقا لأهداف كل مستثمر واحتياجاته، كاشفا عن خطة المجموعة للتوسع خلال السنوات الخمس المقبلة باستثمارات تتجاوز 50 مليار جنيه، تتركز بشكل رئيسي في قطاع التطوير العقاري، معربا عن تطلعه إلى زيادة مساهمة المستثمرين الخليجيين، وخاصة من الإمارات، في السوق المصرية خلال الفترة المقبلة.


وشدد على أهمية المؤتمرات المتخصصة في دعم الحوار بين القطاعين العام والخاص، مشيدا بنجاح النسخ المتتالية من المؤتمر ودورها في طرح رؤى عملية لتعزيز الاستثمار والنمو الاقتصادي في مصر .

 



التعليقات