أبحاث

اعداد ـ فاطيمة طيبي  

 إن الشركة تدرس التوسع الخارجي في عدد من الدول العربية والأوروبية.  هذا ما قاله المهندس محمد الحداد، رئيس مجلس إدارة شركة MODAD العقارية  في تصريحات لمصادر اعلامية محلية  حيث  ان الشركة تستكشف فرصا استثمارية حاليا في نحو 10 من أهم الأسواق حول العالم، من بينها الإمارات والسعودية ودول أوروبية، مع تركيز خاص على منطقة الخليج التي تعتبرها امتدادا طبيعيا للسوق المصرية.

ـ الشركة تسعى إلى الدخول بقوة في السوق السعودية :

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة MODAD العقارية، أنه يجري بالفعل حاليا العمل على تطوير مشروعات في الإمارات، كما تسعى الشركة إلى الدخول بقوة في السوق السعودية نظرا لحجمها الكبير والدعم الحكومي القوي الذي يشهده القطاع هناك.

وعلى الصعيد المحلي، أشار الحداد، إلى أن الشركة نجحت في بيع 65% من المجمع الإداري في مشروع "سيكتور" العاصمة الإدارية الجديدة، الذي تجاوزت قيمته 5.5 مليارات جنيه.

وذكر أن الشركة تعمل على تسريع وتيرة الإنشاءات في المشروع، حيث سيتم الانتهاء من أعمال الحفر والإحلال والأساسات والعزل في الربع الأخير من 2025، بالإضافة إلى تنفيذ الهيكل الخرساني للبدرومات والأدوار من الأرضي حتى الدور الثالث، وكذلك الانتهاء من أعمال الردم الخارجي وعزل الحوائط.

وتابع: "أما في سيكتور 2 و3، فقد تم الانتهاء من أعمال الحفر والإحلال والأساسات والعزل، ويجري حاليا تنفيذ الهيكل الخرساني للبدروم السفلي للمشروع، مع خطة لرفع وتيرة التسليمات بشكل أكبر خلال عام 2026" .

وأوضح الحداد، أن السوق العقارية شهدت في 2025 أداء قويا مدعوما بالطلب المستمر على الوحدات السكنية والتجارية، إلى جانب المشروعات الحكومية الكبرى وتطور البنية التحتية، مؤكدا أن الطلب الحقيقي لم يختف، بل أصبح أكثر انتقائية؛ حيث يركز المستثمر على المشروعات الجادة والمطورين القادرين على الالتزام بالجودة ومواعيد التسليم.

كما أن السوق العقارية المصرية أثبتت خلال السنوات الأخيرة قدرتها على الصمود، ما جعله أحد أهم القطاعات وأكثرها استقرارا وأمانا للاستثمار، متوقعا أن يشهد 2026، نموا مستقرا، مع زيادة التركيز على المشروعات المتكاملة والمستدامة التي تعزز جودة الحياة وتلبي احتياجات مختلف الشرائح.

أشار محمد الحداد ايضا  إلى أن أبرز المناطق الواعدة للاستثمار العقاري، تتمثل في العاصمة الإدارية الجديدة لما تشهده من فرص إدارية وتجارية، ومدينة العلمين الجديدة التي برزت كمقصد سياحي وسكني، كذلك شرق القاهرة وغربها يواصلان جذب الاستثمارات بفضل مشروعات الطرق والربط بالمناطق الحيوية، كما أن المدن الذكية الجديدة بشكل عام ستكون نقطة جذب مهمة في المرحلة المقبلة.

ـ  "EONS"  للتطوير العقاري تخطط للتوسع في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي :

ـ شريف طه: مخاطبة البنوك للحصول على تمويلات بقيمة 3 مليارات جنيه ...

كشف المهندس شريف طه الرئيس التنفيذي لشركة أيونز "EONS" للتطوير العقاري، أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه، في مشروعها الأول بالسوق المصرية "LifeWise" القاهرة الجديدة، خلال 5 سنوات.

ـ ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه في مشروع "LifeWise" وتستهدف مبيعات بنحو 30 مليار جنيه :

كما أضاف طه، في تصريحات لمصادر اعلامية محلية أن مساحة المشروع تبلغ 28 فدانا، 50% منها مخصصة للاستخدام التجاري الإداري الترفيهي، بمساحة بنائية 25.4 ألف متر مربع، والـ 50% الأخرى مخصصة للاستخدام السكني.

وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة أيونز "EONS" للتطوير العقاري، أن تسليم المرحلة الأولى من الجزء السكني سيكون خلال 3 سنوات ونصف، والتجاري الإداري خلال 4 سنوات، موضحا أن المبيعات المستهدفة من المشروع تصل إلى 30 مليار جنيه .

ونوه طه إلى أن الشركة تخطط للتوسع في شرق القاهرة ثم الشيخ زايد وبالتوازي الساحل الشمالي، كما بدأت في مخاطبة بعض الجهات التمويلية للحصول على تمويلات بنكية لتنفيذ المشروع بجانب التمويل الذاتي الذي سيتم ضخه، خاصة وأن التمويل البنكي يعتبر شهادة صلاحية لأي شركة. وذكر أنه من المخطط الحصول على هذه التمويلات خلال سنة من الآن، وقد تصل إلى 3 مليارات جنيه خلال فترة تنفيذ المشروع بالكامل.

 وقال الرئيس التنفيذي لشركة أيونز "EONS" للتطوير العقاري، إن أداء السوق العقارية في 2025 شهدت بعض التباطؤ والهدوء النسبي عقب استقرار الأوضاع الاقتصادية وخاصة سعر الصرف، ما أدى إلى انخفاض المضاربة في السوق، التي تسببت في زيادة نسبة إلغاءات التعاقدات، مؤكدا أن المبيعات في 2025 اعتمدت بشكل رئيسي على الشراء بغرض السكن الحقيقي، والاستثمار الأكثر رشدا في كل المجالات سواء سكني أو إداري أو تجاري.

ـ السالم القابضة تخطط لتأسيس صندوق استثمار عقاري :

ـ تطرح منتجات بقيمة مبدئية مليار جنيه ...

كشف الدكتور بهاء سالم، رئيس مجلس إدارة مجموعة السالم القابضة، عن أن المجموعة تخطط لتأسيس صندوق استثمار عقاري في الملكية الجزئية.

ـ المجموعة خاطبت الرقابة المالية للحصول على الاشتراطات الخاصة بالصندوق:

كما أضاف سالم، في تصريحات خاصة  إن المجموعة خاطبت هيئة الرقابة المالية للحصول على الاشتراطات الخاصة بهذا الصندوق، وحاليا في طور الدراسة.

ـ لم يتم تحديد رأسمال الصندوق حتى الآن:

وأوضح رئيس مجموعة السالم القابضة، أنه حتى الآن لم يتم تحديد رأسمال الصندوق، لكن من ضمن اشتراطات التأسيس أن يكون العقار موجودا بالفعل ويدر دخلا.

ـ المجموعة تمتلك منتجات عقارية بقيمة تتراوح بين 4.5 إلى 5 مليارات جنيه :

وأشار إلى أن المجموعة تمتلك منتجات عقارية بقيمة تتراوح بين 4.5 إلى 5 مليارات جنيه، ومن المتوقع طرح منتجات في الصندوق بقيمة مليار جنيه مبدئيا، في حالة استيفاء باقي الاشتراطات المطلوبة. كما انه وفي حالة نجاح المرحلة التجريبية للصندوق، سيتم زيادة قيمة المنتجات المطرحة فيه تدريجيا .

ونوه سالم إلى أن المجموعة تعمل خارج مصر منذ 45 عاما، وتتواجد في قطر والسعودية وقبرص وأمريكا ولندن، لافتا إلى أنها مجموعة استثمارية في عدة قطاعات منها الاستثمار العقاري والسياحي واللوجيستيات وغيرها، لكنها بدأت التواجد في مصر منذ 2019 في قطاعي العقارات والضيافة.

ـ حجم استثمارات المجموعة في مصر يصل إلى 15 مليار جنيه ومستهدف الوصول إلى 50 مليار جنيه خلال 5 سنوات:

وكشف عن أن حجم استثمارات الشركة في مصر يصل إلى 15 مليار جنيه، ومن المستهدف الوصول إلى 50 مليار جنيه خلال 5 سنوات.

أشار إلى أن بداية التواجد كانت في مدينة بنها بمشروع نايل فيو تاورز، لتلبية الطلب العالي في هذه المنطقة، وهو عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة بنائية 150 ألف متر مربع، وتم الانتهاء منه ويعمل بالكامل منذ سنتين، بالإضافة إلى مشروع "بلو سايد" التجاري بالساحل الشمالي في مارينا 5، وتم افتتاحه هذا العام.

كما ان هناك ايضا  3 مشروعات جديدة قيد التنفيذ في القاهرة وبنها أيضا، الأول متعدد الاستخدامات على مساحة 22 ألف متر مربع، والثاني سكني فندقي، يتكون من 180 وحدة سكنية بخدمات فندقية، أما المشروع الثالث فهو في مدينة بنها على مساحة 350 ألف متر مربع، يضم وحدات سكنية تتراوح بين 2500 إلى 3000 وحدة، وسيتم طرحه خلال 2026. .

 ـ  بيتا إيجيبت تدرس إطلاق صندوق استثمار عقاري بمحفظة قيمتها 1.5 مليار جنيه

  كشف المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، عن أن الشركة تدرس إطلاق صندوق استثمار عقاري خاص بطرح المباني التجارية والإدارية التابعة لها والمؤجرة حاليا وتم تشغيلها منذ فترة.

أضاف فكري في تصريحات اعلامية خاصة ، أن هذه المباني تعتبر أصولا عقارية تدر عائدا، ولذلك ندرس تجميع هذه الأصول بحيث تصبح ملكا للصندوق، لكننا في انتظار صدور تعديلات قواعد تنظيم الصناديق العقارية وإمكانية منح الصناديق إعفاءات ضريبية ومميزات أكبر.

وتابع: "لكن إذا تم إقرار نفس الضوابط التي يتم تطبيقها على الشركات في الصناديق العقارية، فإننا سنستمر في الشركة ولن نطلق الصندوق" .

أشار رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، إلى أن الصندوق سيكون بمحفظة عقارية تصل قيمتها إلى 1.5 مليار جنيه، وننتظر وضوح الرؤية في مسألة خضوع الصناديق العقارية للضرائب حتى نقرر بشكل نهائي إذا كنا سنطلق الصندوق أم لا.

ـ التعمير والإسكان العقارية تتعاقد مع رواد الهندسة الحديثة لتنفيذ مشروع Terrace Plaza ـ Clinics باستثمارات 1.1 مليار جنيه :

وقعت شركة التعمير والإسكان العقارية (HDP) ، الذراع العقارية لبنك التعمير والإسكان، اتفاقية تعاون مع شركة رواد الهندسة الحديثة لتنفيذ مشروع "Terrace Plaza ـ  Clinics"بمدينة الشيخ زايد ، بحجم استثمارات يبلغ 1.1 مليار جنيه.

يأتي ذلك في إطار حرص شركة التعمير والإسكان العقارية (HDP) ، على تعزيز جودة مشروعاتها وتوفير بيئة عمرانية متكاملة تلبي إحتياجات العملاء وتطلعاتهم، مع الإلتزام بمعايير التنفيذ والجودة.

ـ المشروع يمتد على مساحة إجمالية 10.500 متر مربع في مدينة الشيخ زايد :

ويمتد مشروع "Terrace Plaza ـ  Clinics" على مساحة إجمالية تبلغ 10.500 متر مربع في مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة.

من جهته، قال المهندس أمجد حسنين، نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان العقارية  (HDP)، إن توقيع هذه الإتفاقية خطوة هامة ضمن جهود الشركة لتطوير مشروع تجاري وإداري متكامل، وقد جاء اختيار شركة رواد الهندسة الحديثة لتنفيذ المشروع لما تتمتع به من خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات الكبرى وفقا لمعايير الجودة والكفاءة.

فيما قال المهندس محمد محلب، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة رواد الهندسة الحديثة، إن هذه الشراكة خطوة إستراتيجية تنسجم مع رؤية الشركة لتطوير مشروعات عمرانية متكاملة.

أخبار مرتبطة

3 ديسمبر 2025 2:54 مكم ستدوم صلاحية رقائق الذكاء الاصطناعي. ؟2 ديسمبر 2025 3:11 مشقق الإجازات فرصة ذهبية لرفع الطاقة الفندقية وجذب شرائح سياحية متنوعة1 ديسمبر 2025 3:24 مالنسخة الرابعة من معرض إيديكس 2025 للصناعات الدفاعية.. منصة القوة والتكنولوجيا العسكرية العالمية26 نوفمبر 2025 3:29 مثورة تقنية ستشكل أساليب الدفع الإلكتروني عالميا و4 تريليون دولار سوق المدفوعات البيومترية 202725 نوفمبر 2025 3:33 مرسالة ختام COP30.. إنقاذ الأرض بالالتزام بـ "اتفاق الإمارات" التاريخي24 نوفمبر 2025 1:51 ممصر استثمرت في بنية تحتية محفزة للاستثمار خاصة في مجالات التحول الرقمي23 نوفمبر 2025 3:58 ممصر توقع اتفاق تمويل ومنحة بقيمة 53.8 مليون يورو لبرنامج الصناعات الخضراء المستدامة19 نوفمبر 2025 2:56 مخبراء Cairo ICT: الذكاء الاصطناعي يعيد تشكيل بيئات العمل دون إلغاء دور الإنسان18 نوفمبر 2025 2:56 متاثير صفقة "علم الروم" على سعر الجنيه المصري وتصنيفات مصر الائتمانية17 نوفمبر 2025 2:49 مفعاليات معرض والمؤتمر الدولي الثاني عشر للمدفوعات الرقمية والشمول المالي والبنوك الرقمية "PAFIX"